Karaktervol landhuis met grote leefkeuken en veranda
Verkocht Dilsen-StokkemKruishoefstraat 23
Karaktervol landhuis nabij bossen en kanaal, en tegelijk op enkele minuten van Dilsen-centrum. Het pand heeft een bijzonder aangename allure door o.a. het gebruik van antieke kerkdallen, een witsteen schouwmantel in de woonkamer, extra brede massieve binnendeuren en het ingewerkte glas-in-lood boven de ramen. Het toegangspad naar garage en voordeur zijn aangelegd in sierkasseien.
Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: op begane grond zijn 1 slaapkamer en de badkamer. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en (mits plaatsen van een velux) een extra kamer.
De woning heeft een mooie aansluiting naar de tuin: de grote leefkeuken beschikt over een uitgebouwde erker naar de achtertuin. De veranda en tuin vormen als het ware één geheel. Om nog het overdekte terras niet te vergeten: de plek bij uitstek tot waar zelfs de laatste zonnestralen reiken.
Er is een inpandige garage en, kers op de taart: de woning is volledig onderkelderd! De ideale ruimte voor wellness, werkplaats, hobbykamer, biljartruimte …
In deze woning vindt ... iedereen zijn gading.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot juli 2042. De verwarming werkt op stookolie ; de ketel en tank bevinden zich in de kelder. Tank is goedgekeurd. Ramen zijn in hout met dubbele beglazing en ingewerkte kruisverdeling. De woning is “asbestveilig”.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – hoge, open inkomhal met massief eiken trap naar de verdieping – vloer in antieke arduin dallen – gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer: (5,00/4,50 m x 8,65 m = 41,08 m²) – ruime woonkamer met rustieke terracotta tegelvloeren en stijlvolle witsteen schouwmantel.
- Keuken : (4,00 m x 5,46 m = 21,84 m²) – echte leefkeuken met vloer in arduinen dallen in wild verband – de keuken is een aantrekkelijke ruimte met erker naar de tuin en toegang tot de veranda – toegangsdeur naar de wasplaats en naar de kelderverdieping – de keuken is ingericht in landhuisstijl met – schouw met Leuvense stoof (blijft aanwezig).
- Veranda: (7,00 m x 3,70 m = 25,90 m²) – dadelijk aan de keuken paalt de veranda die uitgeeft in de tuin – een fantastische plek waar het vanaf de eerste voorjaarszon zeer aangenaam vertoeven is.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,30 m = 15,05 m²) – gelijkvloerse kamer met rustieke terracotta tegelvloer – gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) – tegelvloer – grote badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet – buitenraam – volledige muurbetegeling.
- Wasplaats: (4,00 m x 2,50 m = 10,00 m²) – tegelvloer – wasplaats met buitendeur – hier is plaats voor wasmachine en droogkast op verhoogde sokkel – uitgietbak – ruimte voor diepvries of poetsmateriaal.
- Garage: (4,00 m x 6,00 m = 24,00 m²) – tegelvloer – inpandige gelijkvloerse garage met elektrisch bedienbare wentelpoort – smeerput naar de kelder – zijramen – radiator aanwezig - technische hoek met elektriciteitskast.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²) – laminaat vloerbedekking – grote kamer aan de rechterkant van de woning – recht raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 5,50 m = 19,25 m²) – laminaat vloerbedekking – tevens grote slaapkamer links - tv-aansluiting – wastafel met onderkast.
- Slaapkamer 4: (5,00 m x 3,00 m = 15,00 m²) – deze ruimte doet thans dienst als grote bergkamer – laminaat vloer – indien hier een velux geplaatst wordt,
ZOLDER
- Op de eerste verdieping is nog een bergzolder onder het schuine dak, gemakkelijk bereikbaar via een deur.
KELDER (plafondhoogte: 2,20 m)
- De volledige woning is onderkelderd met o.a. een werkruimte (smeerput onder de garage), een grote ruimte die thans dient als biljartzaal – fitnessruimte – verwarmingsinstallatie.
- De kelder is voor het grootste deel voorzien van tegelvloer en proper geverfde muren. Er zijn ruim stopcontacten voorzien zodat hier een plek is voor ieders vrijetijdsbesteding.
TUIN - PERCEELSAANLEG
- De bestrating naar voordeur en naar de inpandige garage zijn stijlvol aangelegd in kleine kasseien ; de oprijlaan rechts van de woning en de parkeerruimte in grote kasseien.
- Rechts van de woning is het 6 m breed. Een hekwerk en looppoort sluiten de oprit af.
- De achtertuin bestaat uit een gazon dat in 2023 opnieuw aangelegd werd. Houten tuinhuis. Groenbeplanting op de achterste perceelsgrens en op de zijgrenzen.
- Aan de achterdeur is een overdekt terras vol charme: grote eiken pilaren dragen de overkapping. Het terras is beschut tegen de wind, en geniet tot in de late uren van de zonnestralen.
Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg
Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: op begane grond zijn 1 slaapkamer en de badkamer. Op de verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en (mits plaatsen van een velux) een extra kamer.
De woning heeft een mooie aansluiting naar de tuin: de grote leefkeuken beschikt over een uitgebouwde erker naar de achtertuin. De veranda en tuin vormen als het ware één geheel. Om nog het overdekte terras niet te vergeten: de plek bij uitstek tot waar zelfs de laatste zonnestralen reiken.
Er is een inpandige garage en, kers op de taart: de woning is volledig onderkelderd! De ideale ruimte voor wellness, werkplaats, hobbykamer, biljartruimte …
In deze woning vindt ... iedereen zijn gading.
De elektrische installatie is goedgekeurd tot juli 2042. De verwarming werkt op stookolie ; de ketel en tank bevinden zich in de kelder. Tank is goedgekeurd. Ramen zijn in hout met dubbele beglazing en ingewerkte kruisverdeling. De woning is “asbestveilig”.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – hoge, open inkomhal met massief eiken trap naar de verdieping – vloer in antieke arduin dallen – gastentoilet met handenwasbakje.
- Woonkamer: (5,00/4,50 m x 8,65 m = 41,08 m²) – ruime woonkamer met rustieke terracotta tegelvloeren en stijlvolle witsteen schouwmantel.
- Keuken : (4,00 m x 5,46 m = 21,84 m²) – echte leefkeuken met vloer in arduinen dallen in wild verband – de keuken is een aantrekkelijke ruimte met erker naar de tuin en toegang tot de veranda – toegangsdeur naar de wasplaats en naar de kelderverdieping – de keuken is ingericht in landhuisstijl met – schouw met Leuvense stoof (blijft aanwezig).
- Veranda: (7,00 m x 3,70 m = 25,90 m²) – dadelijk aan de keuken paalt de veranda die uitgeeft in de tuin – een fantastische plek waar het vanaf de eerste voorjaarszon zeer aangenaam vertoeven is.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,30 m = 15,05 m²) – gelijkvloerse kamer met rustieke terracotta tegelvloer – gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) – tegelvloer – grote badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet – buitenraam – volledige muurbetegeling.
- Wasplaats: (4,00 m x 2,50 m = 10,00 m²) – tegelvloer – wasplaats met buitendeur – hier is plaats voor wasmachine en droogkast op verhoogde sokkel – uitgietbak – ruimte voor diepvries of poetsmateriaal.
- Garage: (4,00 m x 6,00 m = 24,00 m²) – tegelvloer – inpandige gelijkvloerse garage met elektrisch bedienbare wentelpoort – smeerput naar de kelder – zijramen – radiator aanwezig - technische hoek met elektriciteitskast.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40 m)
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 5,50 m = 22,00 m²) – laminaat vloerbedekking – grote kamer aan de rechterkant van de woning – recht raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3: (3,50 m x 5,50 m = 19,25 m²) – laminaat vloerbedekking – tevens grote slaapkamer links - tv-aansluiting – wastafel met onderkast.
- Slaapkamer 4: (5,00 m x 3,00 m = 15,00 m²) – deze ruimte doet thans dienst als grote bergkamer – laminaat vloer – indien hier een velux geplaatst wordt,
ZOLDER
- Op de eerste verdieping is nog een bergzolder onder het schuine dak, gemakkelijk bereikbaar via een deur.
KELDER (plafondhoogte: 2,20 m)
- De volledige woning is onderkelderd met o.a. een werkruimte (smeerput onder de garage), een grote ruimte die thans dient als biljartzaal – fitnessruimte – verwarmingsinstallatie.
- De kelder is voor het grootste deel voorzien van tegelvloer en proper geverfde muren. Er zijn ruim stopcontacten voorzien zodat hier een plek is voor ieders vrijetijdsbesteding.
TUIN - PERCEELSAANLEG
- De bestrating naar voordeur en naar de inpandige garage zijn stijlvol aangelegd in kleine kasseien ; de oprijlaan rechts van de woning en de parkeerruimte in grote kasseien.
- Rechts van de woning is het 6 m breed. Een hekwerk en looppoort sluiten de oprit af.
- De achtertuin bestaat uit een gazon dat in 2023 opnieuw aangelegd werd. Houten tuinhuis. Groenbeplanting op de achterste perceelsgrens en op de zijgrenzen.
- Aan de achterdeur is een overdekt terras vol charme: grote eiken pilaren dragen de overkapping. Het terras is beschut tegen de wind, en geniet tot in de late uren van de zonnestralen.
Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg