Onze diensten
Verkopen
Gratis waardebepaling?
Wij komen bij u aan huis en maken vrijblijvend een realistische schatting van uw pand. De uiteindelijk verkoopprijs wordt in overleg met u bepaald.?
Opdracht
Ondertekening van de opdracht gebeurt door alle mede-eigenaars. Deze opdracht loopt 6 maanden. Ingeval uw eigendom niet verkocht is binnen deze periode, wordt de opdracht kosteloos verlengd, of kunt u ze kosteloos beëindigen.
Verkoopdossier
Wij nemen alle administratieve taken op ons. Aanleg van een volledig verkoopdossier, met aanvraag van alle wettelijk verplichte documenten en attesten.
Publiciteitsbord
Een verzorgd bord wordt vakkundig geplaatst door een externe firma.
Fotoreportage
Opmaak van een professionele fotoreportage, aangevuld met drone-beelden en Virtuele Tour met Matterport 3D scanner.
Etalagepresentatie
Opvallende LED-presentatie van uw woning op A2-formaat aan ons kantoor te Lanklaar.
Publiciteit
Online
www.lumaro.be – www.immoweb.be – www.zimmo.be – www.vitrine.be – www.vlan.be – www.woonpleinlimburg.nl – www.facebook.com – www.luxevastgoed.be
Diverse dag- en weekbladen
Het Belang van Limburg –De Tijd – regionale kranten – huis-aan-huis bedeelde folders – ..
Mailings
Uw onroerend goed wordt onmiddellijk krachtig aangeboden aan potentieel geïnteresseerde klanten uit onze database.
Bezichtigingen
Bezichtigingen onder onze begeleiding. Een uitgebreide documentatiemap van de woning, inclusief berekening van aankoopkosten, wordt aan de kandidaat-koper meegegeven.
Klantenopvolging
Efficiënte opvolging van bezoeken, telefoon- en e-mailverkeer.
Verkoop
Elk bod wordt aan de eigenaar overgemaakt. Omwille van onze onvoorwaardelijke inzet, zijn wij dé specialist in bemiddeling bij het afronden van de verkoop. Een juridisch correcte verkoopovereenkomst wordt opgesteld.
Makelaarsloon
Ons ereloon bij verkoop: 3,63% incl. btw (= 3% + 21% btw) met een minimum van € 5.000 incl. btw
Voor de verkoop van villa's in het hogere segment zijn wij volledig op de hoogte van automatisatie-app's.
Verhuren
Huurprijs
De huurprijs wordt samen met de eigenaar in overleg bepaald.
Opdracht
We bieden bemiddeling aan bij de verhuur, geen rentmeesterschap. De verhuuropdracht loopt 6 maanden.
Verhuurdossier
Een volledig verhuurdossier wordt samengesteld, met aanvraag van het EPC.
Publiciteitsbord
Een verzorgd bord wordt vakkundig geplaatst door een externe firma.
Publiciteit
Online
www.lumaro.be – www.immoweb.be – www.zimmo.be – www.vitrine.be – www.vlan.be – www.woonpleinlimburg.nl – www.facebook.com
Bezichtigingen
Bezichtigingen onder onze begeleiding
Huurders selecteren
De juiste huurders vinden en selecteren is arbeidsintensief en vereist de nodige ervaring en knowhow.
Na nazicht van de solvabiliteit wordt de huurder voorgesteld aan de eigenaar, die uiteraard steeds het laatste woord heeft.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld, afgestemd op elke individuele situatie.
Plaatsbeschrijving
Een externe firma zorgt voor opmaak van een plaatsbeschrijving, op gedeelde kosten tussen huurder en verhuurder. Prijsindicatie: ca. 180 euro per partij voor een appartement met 2 slaapkamers.
Huurformaliteiten
We zorgen voor een snelle en correcte afhandeling van alle huurformaliteiten zoals de waarborgregeling, registratie van huurcontract en plaatsbeschrijving, overdracht van meterstanden en nazicht van de brandverzekering.
Makelaarsloon
Ereloon bij verhuur: eenmalig 1,21 x de maandelijkse huurprijs.
www.woninghuurwet.vlaanderen
www.vlaanderen.be/handelshuurovereenkomst
