Prachtig landgoed met commerciële activiteit : B&B Masseria Majella en vakantiehuis Villa Magella.
Gelegen aan de voet van de MAJELLA berg , op 550 m boven de zeespiegel, tussen de dorpen "ABBATEGGIO" en "ROCCAMORICE" in de provincie Pescara - regio Abruzzen.
Gelegen op 1.490 km van Lanklaar – 15u 51 min. ver.
1 km verwijderd van het historisch centrum van Roccamorice ( die heel befaamd is wegens zijn de Celentijnse kluizenaars) en maar een paar stappen verder bevindt zich het paleolithicum dorpje van de Giumentina Vallei en het Spa-oord van Caramanico
De luchthaven van Pescara bevindt zich op 35 km afstand en autosnelwegen zijn reeds op een afstand van 12 km bereikbaar. (Autostrada dei Parchi en Autostrada Adriatica). Het is 30 minuten naar de zee en 20 minuten naar de Bergen (ski).
De eigendom is bereikbaar via de oprijlaan (100 m lang, automatische poort) en is volledig omheind.
Ze bestaat uit een hoofdvilla (bouwjaar 2001) met 2 verdiepingen, een karakteristiek vrijstaand stenen huis dat dienst doet als B&B en een ... zwembad van 12 m × 4 m , allemaal verbonden door een ruime binnenplaats van ongeveer 500 m² met een met stenen beklede put, een met stenen beklede houtoven, barbecue. De carport is 54 m².
Er hoort ca 2 hectare landbouwgrond bij met hierop 90 olijfbomen, er is een bosje, twee kleine rietvelden en fruitbomen voor elk seizoen, een loods voor landbouwmachines en een stal.
De binnen- en buitenverlichting wordt verzorgd door Toshiba LED-lampen.
De villa is van gewapend beton en geclassificeerd als aardbevingsbestendig.
Ze voldoet aan tal van energiebesparende normen van klasse B met externe thermische isolatie. Er zijn hoogwaardige kozijnen, dubbel glas conform thermische en akoestische normen, horren en luiken. Centraal alarmsysteem.
De verdieping van deze woning is ingericht als vakantiehuis.
De 2 keukens en de badkamers zijn ingericht met hoogwaardige meubels (LUBE begane grond - SCAVOLINI boven). Deze inrichting is inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.
B en B: Geheel in steen gebouwd rond het midden van de vorige eeuw met behulp van de bouwtechnieken van die tijd.
Het is volledig gerenoveerd in 2014 (oud houten dak geventileerd en isolerend).
Kozijnen met dubbel glas conform thermische en akoestische normen.
Centrale verwarming: gasboiler
Sinds 2012 is het gebouw voorzien van 3800 Kw/jaar zonnepanelen voor de productie van elektriciteit en zonnepanelen voor de productie van warm water.
De hoofdwoning wordt bediend door drie verwarmingssystemen:
1.Gasboiler met een vermogen van 30Kw
2.Open haard
3.Pelletketel Thermorossi 24 Kw
De B&B heeft een eigen verwarmingssysteem met gasboiler.

1.De Villa met 2 verdiepingen (2001) - 141 m² (woning) + 30 (portiek).
GELIJKVLOERS
-Ruime taverne met keuken (Lube) en open haard,
-3 slaapkamers
-2 badkamers
-wasruimte
- kelder
-kelder centrale verwarming
-veranda
EERSTE VERDIEPING = vakantiehuis
-ruime ingerichte keuken (Scavolini) met open haard,
-woonkamer
-3 slaapkamers
-2 badkamers / toiletten.
-veranda van 60 m² omringt een groot deel van de eerste verdieping..

2. B & B met 2 verdiepingen
GELIJKVLOERS
-aparte keuken
-4-persoonskamer met tweepersoonsbed en stapelbed
-badkamer.
VERDIEPING
-ruime 4-persoonskamer met tweepersoonsbed en stapelbed
-badkamer
-mooi terras van 4 m x 4 m met panoramisch uitzicht.-

ZWEMBAD - verwarmd
-zoutwaterzwembad van 12 m x 4 m
-de hele dag zon
-zonneboiler
-toilet
-berging
-2 terrassen : 28 m² en 24 m².

TUIN
-90 olijfbomen
-tuin

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg